Offene Immobilienfonds

Posted by admin
April 7, 2008

Offene Immobilienfonds bleiben ein wichtiger Bestandteil einer guten Vermögensstruktur. Bei einem Anlagehorizont von 4 bis 5 Jahren sind insbesondere Immobilienfonds mit einem ausgewogenen internationalen Portfolio eine sinnvolle Alternative zu Rentenfonds, weil sie die Investmentrisiken neben Aktien und Anleihen absorbieren. Konstante Erträge bei steuerlicher Begünstigung und geringe Preisschwankungen sind die Trümpfe von offenen Immobilienfonds. Ertragssteigernd kann sich bei größeren Immobilienanlagen die Beimischung von unseren REITs/Immobilienaktienfonds auswirken, ohne das Gesamtrisiko signifikant zu erhöhen. Aufgrund der Streuung auf mehrere ausgewählte Immobilienfonds ist das Immoflex Vermögensmandat vorteilhaft. Es sichert den Anlegern auch bei einer eventuellen Schließung eines Immobilenfonds die Liquidität und erhöht die Handlungsfähigkeit des Vermögensverwalters bei Veränderungen in den einzelnen Wirtschaftsräumen. Während die offenen Immobilienfonds sich für die Immobilien Käufer suchen müssen, kann der Vermögensverwalter zeitnah die Anteile an die jeweils betroffenen Gesellschaften zurückgeben.

Pro – Argumente für offene Immobilienfonds

  1. Steuervorteil im Vergleich zu Rentenfonds
  2. Konstante historische Renditen bei geringer Volatilität (Schwankungen)
  3. Tägliche Verfügbarkeit der Anteile im Gegensatz zu sonstigen Immobilienanlagen
  4. Weiterhin niedriger Realzins (Nominalzins minus Inflationsrate von ungefähr 2 Prozent) an europäischen Rentenmärkten – zehn Jahre: 1 Prozent
  5. Langfristige Abfederung von inflationären Risiken im Privatvermögen

 

Contra – Argumente gegen offenen Immobilienfonds

Nach wie vor hohe Leerstandsquoten im gewerblichen Immobiliensektor in Deutschland

Gewerbliche Immobilienmärkte folgen Wirtschaft im Aufschwung mit Verzögerung von 18 bis 24 Monaten

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